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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 24 間禁煙客房
- 餐廳和酒吧/酒廊
- 供應早餐
- 會議中心
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 電腦工作站
- 洗衣服務
- 會議室
- 禮賓服務
- 行李寄存
闔家歡樂
- 折疊床/加床 (付費)
- 付費電視頻道
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 咖啡機/沖茶器
- 遮光布/窗簾
鄰近景點
- 位於埃爾米塔
- 黎剎公園 (0.5 公里)
- 海濱長廊 (1.3 公里)
- 聖奧古斯汀教堂 (1.3 公里)
- 美國大使館 (0.4 公里)
- 馬尼拉海洋公園 (0.6 公里)
商品訊息特點
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針對今年房市，欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫，預期量將提升，惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元，而營收可望較去年增長，主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外，還包括依完工比例法認列之台中市惠國段，及台北市寶慶路兩棟商業大樓，與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。
張良吉指出，公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外，還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬，張良吉透露目前已賣出2位數，有客戶一次就買了2小1大的單位。
另外，南京松江案為大陸建設今年首推的個案，預計第3季推出，總銷60億元，其基地面臨雙捷運線，交通便利，目前規畫為地上24層，地下6層之住商大樓，樓地板面積約8,200坪，1F~9F為旅館，已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅，坪數為25到45坪，共127戶。
張良吉表示，雖然台灣不動產市場仍屬低迷，但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長，達30餘億元，而未來公司仍會持續購地計畫，主要鎖定台中與高雄地區，不排除推出非高單價物件，甚至也有意發展退休宅。至於海外市場，除了正在進行的馬來西亞投資案外，仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
隨著高齡化社會的來臨，台灣女性的平均壽命超過83歲，尤其台灣有逾518萬就業女性，勞動參與率創下近3年新高，壽險業者提醒，職場媽媽因身兼多元角色，更應加強保險保障，隨著不同人生階段規畫住院醫療、重大疾病與長期照顧的醫療保障，並透過保險理財累積退休基金及子女的教育基金，尤其到了50至55歲，子女紛紛獨立離家，就像鳥兒離巢一樣，空巢期媽媽更有時間可回過頭為自己「瞻前顧後」，檢視年輕時保障內容的適妥性，以及如何運用保險，全面加強醫療、財務保障。
南山人壽指出，媽媽們在規畫保險時，經常優先為子女或先生投保，忘記考量自我的健康風險，尤其是職場媽媽還肩負家庭經濟責任，若生病或住院，除了病房費、手術費等醫療開支外，還會衍生無法工作的薪水損失，以及後續聘請看護的費用，對家中經濟造成影響，南山人壽建議媽媽應先檢視醫療保障的缺口，尤其隨著醫療費用日益增高，在基本的住院日額醫療險之外，更要適時加強重大疾病、長期照顧保險等保障，才能不需擔心醫療的支出衝擊家庭經濟或消耗掉退休金。
此外，南山人壽也提醒，媽媽們更別忘依人生不同階段檢視資產配置需求，強化家庭保險理財規畫，例如善用6年期繳的美元利率變動型還本保險，不僅可以減輕繳付保費的負擔，每年還可領取生存還本保險金，成為穩定且持續的退休預備金，也可以選擇讓子女領取，彈性規畫給付年期，做為兒女們的教育基金。
第一金人壽總經理林元輝亦提到，子女年幼時，雙薪家庭需要的壽險保障是為了在事故發生後，能夠提供家人經濟後盾，因此保額動輒數百萬元，然而隨著子女有了謀生能力，貸款也幾乎繳清，空巢家庭的壽險額度可以適度調整，維持基本的保障額度即可。另一方面，如果以往的健康險規畫，只有住院日額、實支實付等較基本的保障，不妨加強重大疾病險、癌症險的防護，規畫重點除了要能分攤80%的醫療花費之外，最好也能提供療養費用的補助，具有一次性給付的重大疾病或癌症險，就是不錯的選擇。
儘管處於空巢期，這時期的媽媽卻擁有相對充足的資金進行退休金規畫，尤其女性平均餘命已高達83.6歲，換句話說，女性在65歲退休後至少需要準備將近20年的退休生活金，才能掌握人生下半場的生活品質。林元輝建議，活到老、領到老的「年金險」，非常適合女性用來抵擋長壽風險。
在補足退休金缺口以後，如行有餘力，再規畫長照險，畢竟一旦失智或失能，每年就必須支出36至60萬元的看護費、日常用品費15萬元，而以衛福部推估7.2年的照顧期間來看，長照險的分期保險金須覆蓋至少10年，自助旅行才足以支撐完整的照顧。
此外，林元輝提醒，50歲以後是「三高」的好發期，如在投保前已確診、留下病史，投保健康險時可能會有所限制，因此，建議體況良好時，要及早補足醫療缺口，如已經留有病歷，可能影響健康險投保條件，此時可以考慮不受體況影響的年金險，定期投入資金來建立醫療帳戶，一旦疾病發生時，可利用帳戶價值金補償醫療費用，彌補健康險的不足。
▲兩頭燒媽媽及空巢媽媽各險種配置重點。（圖／第一金人壽提供）
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